Viborgvej 53, 1., 7800 Skive — Ejerlejlighed · 179 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 179 m², grund på 755 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Skive (7800). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.351 kr/m².3.051.472 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.803.960 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.122.306 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
2014dec.Ejerskifte
2008jan.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 13B, 3. 1 7800 Skive	160 m²	1,1 km	14-04-2024	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²
Åparken 2, 4. 2 7800 Skive	145 m²	756 m	10-11-2024	4.500.000 kr.	31.034 kr./m²
Vestre Alle 2, 1. 7800 Skive	168 m²	1,9 km	04-06-2026	1.330.000 kr.	7.917 kr./m²
Reberbanen 20 7800 Skive	143 m²	1,3 km	07-10-2024	1.895.000 kr.	13.252 kr./m²
Sdr Boulevard 5A, 2. 1. 7800 Skive	121 m²	831 m	03-09-2026	2.750.000 kr.	22.727 kr./m²
Vestergade 7B, 2. 7800 Skive	230 m²	1,2 km	20-06-2024	2.500.000 kr.	10.870 kr./m²
Resenvej 22, st. 7800 Skive	227 m²	1,4 km	02-10-2024	2.900.000 kr.	12.775 kr./m²
Frederiksgade 37, 1. 7800 Skive	223 m²	1,6 km	30-01-2025	1.600.000 kr.	7.175 kr./m²
Strandvejen 3A 7800 Skive	226 m²	1,6 km	18-12-2023	8.914.723 kr.	39.446 kr./m²
Reberbanen 11A, st. th 7800 Skive	113 m²	1,2 km	05-02-2026	975.000 kr.	8.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu