Fjordvej 66, 7870 Roslev — Villa · 146 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1927. Beliggende i Roslev (7870). Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.179 kr/m².975.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median (11609 vs 8269 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.967.826 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 3.141.330 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvej 71, Grættrup 7870 Roslev	130 m²	968 m	31-01-2025	850.000 kr.	6.538 kr./m²
Skovevej 1, Skove 7870 Roslev	206 m²	561 m	14-11-2023	1.115.000 kr.	5.413 kr./m²
Jungetgårdvej 20, Junget 7870 Roslev	218 m²	1,8 km	25-11-2024	2.350.000 kr.	10.780 kr./m²
Fjordbakkevej 24, Selde 7870 Roslev	135 m²	5,9 km	26-03-2024	350.000 kr.	2.593 kr./m²
Sdr. Thisevej 4, Sdr. Thise 7870 Roslev	119 m²	5,1 km	17-01-2024	995.000 kr.	8.361 kr./m²
Kjeldgårdsvej 14, Kjeldgårds Mark 7870 Roslev	158 m²	6,2 km	06-03-2025	1.900.000 kr.	12.025 kr./m²
Birkevej 15, Breum 7870 Roslev	150 m²	6,7 km	28-09-2024	470.000 kr.	3.133 kr./m²
Birkevej 7, Breum 7870 Roslev	142 m²	6,8 km	08-05-2025	675.000 kr.	4.754 kr./m²
Skivevej 6, Selde 7870 Roslev	121 m²	5,7 km	04-02-2026	650.000 kr.	5.372 kr./m²
Kildevej 1, Breum 7870 Roslev	142 m²	7,0 km	07-04-2025	400.000 kr.	2.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu