Kamillevej 8, 8680 Ry — Villa · 194 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.036 m², 7 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ry (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.871 kr/m².4.740.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKamillevej gns: 23.148 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 30.283 kr/m²-23,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.966.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1972jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kamillevej 7 8680 Ry	169 m²	70 m	22-06-2025	5.050.000 kr.	29.882 kr./m²
Kamillevej 10 8680 Ry	135 m²	27 m	07-10-2024	3.125.000 kr.	23.148 kr./m²
Violvej 3 8680 Ry	198 m²	247 m	28-09-2024	4.700.000 kr.	23.737 kr./m²
Ahornvej 46 8680 Ry	199 m²	333 m	14-07-2024	4.638.000 kr.	23.307 kr./m²
Anemonevej 12 8680 Ry	183 m²	156 m	16-02-2026	4.900.000 kr.	26.776 kr./m²
Bakkelyparken 58, st. 8680 Ry	194 m²	685 m	23-02-2025	3.100.000 kr.	15.979 kr./m²
Kyhnsmindevej 8 8680 Ry	198 m²	565 m	16-05-2025	7.650.000 kr.	38.636 kr./m²
Thorsvej 12 8680 Ry	197 m²	614 m	02-02-2024	4.810.000 kr.	24.416 kr./m²
Kornblomstvej 10 8680 Ry	176 m²	122 m	19-11-2023	5.400.000 kr.	30.682 kr./m²
Ahornvej 52 8680 Ry	182 m²	399 m	14-04-2024	4.030.000 kr.	22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu