Troldholmvej 9, Vrøgum

Landejendom · 170 m² · bygget 1928

Om boligen

Landejendom på 170 m², grund på 882.786 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Varde Kommune (6840). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 882786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.562.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.806 kr/m².3.875.160 kr.
2Boligareal større end typisk170 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)882786 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.896.206 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8161,92 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (landejendom)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2025 · Alm. Salg: 119.781 kr.
I dag · vores estimat: 9.896.206 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, andet119.781 kr.
2016nov.Ejerandel overdraget
2001apr.Ejerandel overdraget
1985apr.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbyvej 13, Vrøgum 6840 Oksbøl	147 m²	1,5 km	02-09-2024	1.595.000 kr.	10.850 kr./m²
Vigtoftvej 21, Vrøgum 6840 Oksbøl	194 m²	1,7 km	16-10-2023	19.150.000 kr.	98.711 kr./m²
Jegumvej 10, Jegum 6840 Oksbøl	132 m²	1,7 km	04-05-2025	3.900.000 kr.	29.545 kr./m²
Vesterbyvej 9, Vrøgum 6840 Oksbøl	124 m²	1,4 km	17-08-2026	1.600.000 kr.	12.903 kr./m²
Borrevej 21 6840 Oksbøl	150 m²	2,7 km	12-10-2023	2.406.100 kr.	16.041 kr./m²
Jegumvej 12, Jegum 6840 Oksbøl	114 m²	1,9 km	23-10-2024	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²
Østparken 136 6840 Oksbøl	126 m²	3,1 km	29-01-2026	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Baunhøjvej 32 6840 Oksbøl	87 m²	2,1 km	17-10-2023	2.272.500 kr.	26.121 kr./m²
Borrevej 25 6840 Oksbøl	92 m²	2,6 km	16-07-2024	1.398.000 kr.	15.196 kr./m²
Østergade 33 6840 Oksbøl	272 m²	3,9 km	09-11-2024	3.230.000 kr.	11.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu