Stæhrsvej 9, 6857 Blåvand — Fritidshus / sommerhus · 97 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 1.457 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2008. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.634.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.329 kr/m².4.013.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStæhrsvej gns: 36.582 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 32.331 kr/m²+13,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.820.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
1992majEjerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stæhrsvej 22 6857 Blåvand	123 m²	545 m	22-10-2023	8.500.000 kr.	69.106 kr./m²
Sønder-Vasevej 42 6857 Blåvand	95 m²	155 m	16-12-2024	3.950.000 kr.	41.579 kr./m²
Blåvand Strand 1 6857 Blåvand	94 m²	322 m	18-08-2025	4.200.000 kr.	44.681 kr./m²
Lyngsletten 4 6857 Blåvand	99 m²	455 m	01-02-2025	4.010.000 kr.	40.505 kr./m²
Grønnevænget 19 6857 Blåvand	105 m²	153 m	05-11-2024	3.275.000 kr.	31.190 kr./m²
Strandparken 36 6857 Blåvand	94 m²	634 m	21-02-2025	3.800.000 kr.	40.426 kr./m²
Hybenvej 13 6857 Blåvand	90 m²	346 m	15-01-2025	3.400.000 kr.	37.778 kr./m²
Fyrvej 24 6857 Blåvand	89 m²	305 m	14-09-2024	2.700.000 kr.	30.337 kr./m²
Hans Thuesensvej 28 6857 Blåvand	91 m²	545 m	06-05-2025	3.600.000 kr.	39.560 kr./m²
Bjergbovej 1 6857 Blåvand	96 m²	1,0 km	03-06-2024	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu