Prisvurdering · 4970 Rødby

Fasanlunden 114, Kramnitze

Fritidshus · 85 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 1.063 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1996. Beliggende i Lolland Kommune (4970). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.120.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1063 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KramnitzeMedian pris/m² for fritidshus i Kramnitze (4970, sidste 24 mdr.): 14.820 kr/m² × 85 m².1.259.700 kr.
2Boligareal større end typisk85 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.046.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,07 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 902.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.046.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg902.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1996Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanlunden 100, Kramnitze 4970 Rødby	96 m²	75 m	04-09-2024	1.570.000 kr.	16.354 kr./m²
Fasanlunden 19, Kramnitze 4970 Rødby	69 m²	403 m	15-05-2025	900.000 kr.	13.043 kr./m²
Fasanlunden 6, Kramnitze 4970 Rødby	69 m²	489 m	24-07-2024	835.000 kr.	12.101 kr./m²
Fasanlunden 13, Kramnitze 4970 Rødby	67 m²	430 m	07-01-2025	1.155.000 kr.	17.239 kr./m²
Fasanlunden 97, Kramnitze 4970 Rødby	64 m²	206 m	06-02-2024	990.000 kr.	15.469 kr./m²
Fasanlunden 66, Kramnitze 4970 Rødby	62 m²	204 m	18-05-2024	880.000 kr.	14.194 kr./m²
Fasanlunden 62, Kramnitze 4970 Rødby	61 m²	203 m	03-06-2025	1.160.000 kr.	19.016 kr./m²
Fasanlunden 41, Kramnitze 4970 Rødby	108 m²	369 m	11-07-2024	1.335.000 kr.	12.361 kr./m²
Fasanlunden 80, Kramnitze 4970 Rødby	59 m²	168 m	22-06-2024	1.195.000 kr.	20.254 kr./m²
Fasanlunden 4, Kramnitze 4970 Rødby	60 m²	499 m	10-07-2025	755.000 kr.	12.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu