Høje Bøge 7, 2850 Nærum — Villa · 214 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 1.200 m², 7 værelser, opført i 2000. Beliggende i Nærum (2850). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 12.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 2000

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 214 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.198 kr/m².9.365.050 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 2000-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.2× over median+8,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering12.219.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Bygget
1999majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokkevad 7A 2850 Nærum	210 m²	104 m	21-01-2025	13.500.000 kr.	64.286 kr./m²
Bystykket 3 2850 Nærum	220 m²	873 m	08-01-2024	5.802.000 kr.	26.373 kr./m²
Alfred Christensens Vej 9A 2850 Nærum	229 m²	748 m	02-11-2024	9.500.000 kr.	41.485 kr./m²
Colbjørnsensvej 3 2850 Nærum	205 m²	1,0 km	27-02-2026	6.495.000 kr.	31.683 kr./m²
Skodsborgvej 372 2850 Nærum	222 m²	1,1 km	21-05-2025	8.500.000 kr.	38.288 kr./m²
Colbjørnsensvej 11 2850 Nærum	201 m²	940 m	30-05-2024	11.003.500 kr.	54.744 kr./m²
Frølundsvej 8 2850 Nærum	228 m²	1,0 km	10-09-2025	11.950.000 kr.	52.412 kr./m²
Skodsborgvej 362 2850 Nærum	196 m²	1,2 km	21-12-2023	8.150.000 kr.	41.582 kr./m²
Nærum Gadekær 2 2850 Nærum	188 m²	920 m	04-03-2025	9.175.000 kr.	48.803 kr./m²
Nærum Hovedgade 79 2850 Nærum	183 m²	807 m	29-10-2024	9.575.000 kr.	52.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu