Prisvurdering · 4550 Asnæs

Egebakken 2

Fritidshus · 32 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 204 m², 2 værelser, opført i 1975. Beliggende i Asnæs (4550). Udbydes aktuelt til 1.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1975

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 20 m²
Bebygget areal: 20 m²
Grundareal: 204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.794 kr/m².1.020.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgebakken gns: 35.198 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 29.149 kr/m²+20,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering825.504 kr.

{'label': 'Udbudspris 136% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.750.000 kr / Estimat: 742.488 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,61 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2022 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 825.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majEjerskifte1.095.000 kr.
2002majEjerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egebakken 45, Veddinge Bk 4550 Asnæs	38 m²	220 m	20-05-2026	1.595.000 kr.	41.974 kr./m²
Hulvej 10 4550 Asnæs	36 m²	1,3 km	08-02-2024	650.000 kr.	18.056 kr./m²
Mejsevej 2 4550 Asnæs	30 m²	2,4 km	23-11-2024	950.000 kr.	31.667 kr./m²
Åsevangsvej 140 4550 Asnæs	34 m²	2,6 km	01-06-2026	1.650.000 kr.	48.529 kr./m²
Åsevangsvej 144 4550 Asnæs	30 m²	2,6 km	18-03-2024	650.000 kr.	21.667 kr./m²
Rådyrvej 2, Indelukket 4550 Asnæs	30 m²	2,6 km	19-09-2024	895.000 kr.	29.833 kr./m²
Stenbukvej 3, Indelukket 4550 Asnæs	37 m²	2,9 km	18-06-2026	950.000 kr.	25.676 kr./m²
Egevej 6, Høve 4550 Asnæs	42 m²	1,8 km	29-09-2025	910.000 kr.	21.667 kr./m²
Høve Stræde 34, Høve 4550 Asnæs	40 m²	2,4 km	17-11-2024	1.050.000 kr.	26.250 kr./m²
Dommergårdsvej 2, Høve 4550 Asnæs	40 m²	2,5 km	20-02-2024	905.000 kr.	22.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu