Hindbærhaven 15

Villa · 99 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 99 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 868.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.830 kr/m².4.474.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHindbærhaven gns: 37.063 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 40.310 kr/m²-8,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.911.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,17 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.911.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte3.650.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindbærhaven 7A 2680 Solrød Strand	155 m²	70 m	28-02-2024	5.775.000 kr.	37.258 kr./m²
Hindbærhaven 24 2680 Solrød Strand	161 m²	126 m	03-03-2025	5.200.000 kr.	32.298 kr./m²
Hindbærhaven 26 2680 Solrød Strand	170 m²	107 m	07-02-2024	6.900.000 kr.	40.588 kr./m²
Tjørnholmvej 21E 2680 Solrød Strand	105 m²	245 m	26-06-2025	4.895.000 kr.	46.619 kr./m²
Lykkebovej 13 2680 Solrød Strand	102 m²	670 m	31-12-2025	3.800.000 kr.	37.255 kr./m²
Bæktoften 1 2680 Solrød Strand	105 m²	732 m	09-04-2024	2.875.000 kr.	27.381 kr./m²
Ronæsvænget 8 2680 Solrød Strand	97 m²	1,1 km	21-05-2025	3.650.000 kr.	37.629 kr./m²
Blåbærvænget 15 2680 Solrød Strand	99 m²	1,3 km	15-01-2026	4.100.000 kr.	41.414 kr./m²
Hasselvænget 12 2680 Solrød Strand	98 m²	1,2 km	12-11-2025	3.700.000 kr.	37.755 kr./m²
Rugvænget 4 2680 Solrød Strand	96 m²	1,1 km	26-02-2025	3.850.000 kr.	40.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu