Tofte-Åsen 14, Rågeleje

Villa · 86 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 699 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1999. Beliggende i Gribskov Kommune (3210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.294.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i RågelejeMedian pris/m² for villa i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 24.631 kr/m² × 86 m².2.118.266 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.930.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,05 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.930.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.100.000 kr.
2021apr.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokkevangen 2, Rågeleje 3210 Vejby	91 m²	420 m	07-04-2026	2.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Egemosegårdsvej 9, Rågeleje 3210 Vejby	96 m²	293 m	16-06-2025	1.850.000 kr.	19.271 kr./m²
Møngevej 37B 3210 Vejby	90 m²	2,5 km	08-07-2024	6.200.000 kr.	68.889 kr./m²
Karl Andersens Vej 3, Rågeleje 3210 Vejby	113 m²	411 m	31-08-2026	4.295.000 kr.	38.009 kr./m²
Karl Andersens Vej 3, Rågeleje 3210 Vejby	113 m²	411 m	16-06-2026	4.295.000 kr.	38.009 kr./m²
Bryndholmen 7, Rågeleje 3210 Vejby	111 m²	800 m	04-09-2025	2.450.000 kr.	22.072 kr./m²
Hesselbjergvej 46, Rågeleje 3210 Vejby	118 m²	411 m	23-09-2024	1.600.000 kr.	13.559 kr./m²
Hesselbjergvej 35, Rågeleje 3210 Vejby	122 m²	341 m	22-09-2024	2.125.000 kr.	17.418 kr./m²
Kælderbjerg Park 23 3210 Vejby	94 m²	3,3 km	15-08-2025	2.125.000 kr.	22.606 kr./m²
Stationsvej 12 3210 Vejby	90 m²	3,7 km	17-07-2024	2.200.000 kr.	24.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu