Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Søballevej 13

Villa · 128 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 813 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1976. Beliggende i Odense N (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1976

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
813 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.874.000 kr.
Offentlig grundværdi
744.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.604 kr/m².2.027.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøballevej gns: 13.099 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 5270-snit 20.004 kr/m²-34,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.020.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,94 pct. siden nov. 2026
428k1,0M1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20262.195.000 kr.I dag · vores estimat2.020.820 kr.Markedet · 1992615.168 kr.Markedet · 1993427.520 kr.Markedet · 1994659.840 kr.Markedet · 1995714.112 kr.Markedet · 1996810.240 kr.Markedet · 1997867.584 kr.Markedet · 1998967.296 kr.Markedet · 1999923.136 kr.Markedet · 2000796.160 kr.Markedet · 20011.091.712 kr.Markedet · 2002902.784 kr.Markedet · 2003856.064 kr.Markedet · 20041.036.928 kr.Markedet · 2005952.064 kr.Markedet · 20061.539.328 kr.Markedet · 20072.053.248 kr.Markedet · 20081.674.880 kr.Markedet · 20091.755.136 kr.Markedet · 20101.661.568 kr.Markedet · 20111.664.000 kr.Markedet · 20121.328.640 kr.Markedet · 20131.275.136 kr.Markedet · 20141.541.760 kr.Markedet · 20151.453.952 kr.Markedet · 20161.840.256 kr.Markedet · 20171.532.288 kr.Markedet · 20181.924.608 kr.Markedet · 20191.638.400 kr.Markedet · 20201.928.064 kr.Markedet · 20212.082.944 kr.Markedet · 20222.048.000 kr.Markedet · 20232.082.560 kr.Markedet · 20242.155.776 kr.Markedet · 20252.435.072 kr.Markedet · 20262.765.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2026 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.020.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026nov.Ejerskifte2.195.000 kr.
  • jul.Ejerandel overdraget
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søballevej 55, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		115 m²172 m16-10-20241.300.000 kr.11.304 kr./m²
Søballevej 43, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		151 m²130 m23-08-20242.350.000 kr.15.563 kr./m²
Søballevej 5, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		95 m²92 m28-08-20251.350.000 kr.14.211 kr./m²
Søballevej 35, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		201 m²121 m10-08-20252.400.000 kr.11.940 kr./m²
Søballehøjen 36, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		127 m²169 m28-04-20241.750.000 kr.13.780 kr./m²
Søballehøjen 14, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		124 m²220 m29-07-20242.300.000 kr.18.548 kr./m²
Søballevænget 1, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		136 m²54 m21-10-20252.095.000 kr.15.404 kr./m²
Spurvelunden 1, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		129 m²676 m03-12-20252.350.000 kr.18.217 kr./m²
Søballevænget 17, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		118 m²198 m14-06-20262.900.000 kr.24.576 kr./m²
Søballevænget 17, Næsbyhoved-Broby
5270 Odense N		118 m²198 m22-09-20251.475.000 kr.12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden