Illeris 2, Hvalpsund, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.240 m², 3 værelser, opført i 1976, renoveret i 2003. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1240 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 15.244 kr/m² × 76 m².1.158.544 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering845.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,14 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2021 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 845.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg630.000 kr.
2003Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Illeris 34, Hvalpsund 9640 Farsø	76 m²	225 m	26-09-2024	750.000 kr.	9.868 kr./m²
Illeris 94, Hvalpsund 9640 Farsø	76 m²	621 m	19-03-2026	800.000 kr.	10.526 kr./m²
Illeris 20, Hvalpsund 9640 Farsø	70 m²	106 m	23-04-2024	705.000 kr.	10.071 kr./m²
Illeris 46, Hvalpsund 9640 Farsø	71 m²	303 m	04-09-2025	875.000 kr.	12.324 kr./m²
Illeris 49, Hvalpsund 9640 Farsø	82 m²	300 m	26-02-2026	1.250.000 kr.	15.244 kr./m²
Illeris 65, Hvalpsund 9640 Farsø	68 m²	421 m	21-04-2025	927.000 kr.	13.632 kr./m²
Illeris 26, Hvalpsund 9640 Farsø	87 m²	179 m	13-11-2025	1.300.000 kr.	14.943 kr./m²
Illeris 172, Hvalpsund 9640 Farsø	72 m²	975 m	04-08-2026	700.000 kr.	9.722 kr./m²
Illeris 30, Hvalpsund 9640 Farsø	64 m²	141 m	19-06-2025	645.000 kr.	10.078 kr./m²
Illeris 179, Hvalpsund 9640 Farsø	71 m²	905 m	18-09-2024	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu