Prisvurdering · 4700 Næstved

Stejlehøjen 116B

Rækkehus · 123 m² · bygget 2010

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 123 m², grund på 494 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Næstved (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 494 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.689 kr/m².1.451.000 kr.
2Boligareal større end typisk123 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.358.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,51 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.358.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte2.470.000 kr.
2010Bygget
2006dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langdyssen 60 4700 Næstved	106 m²	5,2 km	16-03-2025	1.400.000 kr.	13.208 kr./m²
Langdyssen 66 4700 Næstved	106 m²	5,2 km	09-02-2026	1.015.000 kr.	9.575 kr./m²
Langdyssen 68 4700 Næstved	106 m²	5,2 km	22-04-2026	1.580.000 kr.	14.906 kr./m²
Langdyssen 48 4700 Næstved	106 m²	5,3 km	26-12-2023	1.400.000 kr.	13.208 kr./m²
Langdyssen 63 4700 Næstved	106 m²	5,3 km	08-01-2024	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²
Langdyssen 36 4700 Næstved	106 m²	5,3 km	21-04-2024	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Langdyssen 24 4700 Næstved	106 m²	5,3 km	03-02-2025	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Langdyssen 37 4700 Næstved	106 m²	5,3 km	10-03-2025	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Langdyssen 16 4700 Næstved	106 m²	5,3 km	13-05-2026	1.875.000 kr.	17.689 kr./m²
Runddyssen 54 4700 Næstved	106 m²	5,3 km	22-09-2025	1.645.000 kr.	15.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu