Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9970 Strandby

Møjen 23, Bratten

Fritidshus · 146 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 146 m², grund på 3.087 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
146 m²
Bebygget areal
146 m²
Grundareal
3087 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.215.000 kr.
Offentlig grundværdi
853.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9970, sidste 24 mdr.): 19.056 kr/m² × 146 m².2.782.176 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk146 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3087 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.493.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,24 pct. siden maj 2021
219k2,1M4,0M5,8M7,7M1992199720012005200920132017202120252. maj 20212.500.000 kr.I dag · vores estimat2.493.943 kr.Markedet · 1992497.130 kr.Markedet · 19931.241.000 kr.Markedet · 1995483.260 kr.Markedet · 1996740.220 kr.Markedet · 19971.489.346 kr.Markedet · 1998876.000 kr.Markedet · 19991.184.790 kr.Markedet · 20001.042.878 kr.Markedet · 2001805.482 kr.Markedet · 2002849.866 kr.Markedet · 20031.488.762 kr.Markedet · 20041.902.818 kr.Markedet · 20051.417.076 kr.Markedet · 20061.572.274 kr.Markedet · 20072.251.758 kr.Markedet · 20082.737.500 kr.Markedet · 20092.438.930 kr.Markedet · 20101.881.794 kr.Markedet · 20112.736.478 kr.Markedet · 20122.326.948 kr.Markedet · 20132.217.740 kr.Markedet · 20142.780.278 kr.Markedet · 20152.065.170 kr.Markedet · 20161.132.814 kr.Markedet · 20171.876.100 kr.Markedet · 20181.533.000 kr.Markedet · 20191.485.550 kr.Markedet · 20202.622.890 kr.Markedet · 20211.575.194 kr.Markedet · 20222.190.000 kr.Markedet · 20233.193.750 kr.Markedet · 20242.137.732 kr.Markedet · 20252.578.798 kr.Markedet · 20263.418.298 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2021 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.493.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1986majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møjen 22, Bratten
9970 Strandby		143 m²130 m02-09-20254.048.000 kr.28.308 kr./m²
Møjen 13, Bratten
9970 Strandby		124 m²147 m09-07-20242.670.000 kr.21.532 kr./m²
Nørtvedvej 60
9970 Strandby		150 m²623 m16-10-20251.900.000 kr.12.667 kr./m²
Sennepsmarken 12, Bratten
9970 Strandby		156 m²509 m10-07-2026610.000 kr.3.910 kr./m²
Bygmarken 2, Bratten
9970 Strandby		123 m²639 m09-07-20251.880.000 kr.15.285 kr./m²
Havremarken 13, Bratten
9970 Strandby		111 m²400 m19-08-20241.795.000 kr.16.171 kr./m²
Sennepsmarken 18
9970 Strandby		103 m²524 m26-11-20231.910.000 kr.18.544 kr./m²
Rugholm 23
9970 Strandby		97 m²620 m09-06-20262.500.000 kr.25.773 kr./m²
Sennepsmarken 19
9970 Strandby		98 m²677 m13-03-20241.180.000 kr.12.041 kr./m²
Rugholm 15
9970 Strandby		92 m²457 m13-02-20251.625.000 kr.17.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden