Vandflodvej 4

Villa · 169 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget carport: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 969.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.013 kr/m².4.110.750 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.238.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,51 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (villa)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.238.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte
jul.Ejerskifte
2021sep.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1996Bygget
1995jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandflodvej 32 6857 Blåvand	97 m²	335 m	01-04-2026	2.900.000 kr.	29.897 kr./m²
Degnevangen 19 6857 Blåvand	169 m²	247 m	27-11-2024	4.470.000 kr.	26.450 kr./m²
Bytoften 1 6857 Blåvand	163 m²	54 m	13-04-2026	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Bytoften 8B 6857 Blåvand	159 m²	108 m	13-02-2025	4.362.500 kr.	27.437 kr./m²
Gl. Skolevej 14 6857 Blåvand	179 m²	302 m	04-03-2025	4.375.000 kr.	24.441 kr./m²
Degnevangen 8 6857 Blåvand	182 m²	164 m	04-12-2023	3.400.000 kr.	18.681 kr./m²
Degnevangen 10A 6857 Blåvand	186 m²	214 m	19-08-2025	6.175.000 kr.	33.199 kr./m²
Gl. Skolevej 20 6857 Blåvand	184 m²	366 m	27-01-2024	4.800.000 kr.	26.087 kr./m²
Gl. Skolevej 22 6857 Blåvand	184 m²	382 m	26-03-2024	4.900.000 kr.	26.630 kr./m²
Gl. Skolevej 3 6857 Blåvand	151 m²	260 m	02-12-2025	4.475.000 kr.	29.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu