Liusborg Sti 23, Klitmøller, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 112 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 400 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2016. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.432 kr/m² × 112 m².2.400.384 kr.
2Boligareal større end typisk112 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.025.625 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,49 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2021 · Alm. Salg: 1.355.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.025.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.355.000 kr.
2016Ombygning
2012apr.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liusborg Sti 26, Klitmøller 7700 Thisted	79 m²	92 m	23-04-2025	1.945.000 kr.	24.620 kr./m²
Liusborg Sti 4, Klitmøller 7700 Thisted	62 m²	220 m	19-08-2024	1.300.000 kr.	20.968 kr./m²
Liusborg Sti 22, Klitmøller 7700 Thisted	60 m²	117 m	05-09-2024	1.175.000 kr.	19.583 kr./m²
Lyngstien 6, Klitmøller 7700 Thisted	104 m²	365 m	07-05-2024	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Møllebakken 58, Klitmøller 7700 Thisted	115 m²	817 m	21-04-2024	3.300.000 kr.	28.696 kr./m²
Ajs Mølls Vej 10, Klitmøller 7700 Thisted	109 m²	855 m	16-04-2026	3.400.000 kr.	31.193 kr./m²
Ajs Mølls Vej 24B, Klitmøller 7700 Thisted	104 m²	662 m	10-11-2025	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Spanggårdsvej 41, Klitmøller 7700 Thisted	104 m²	762 m	17-04-2025	2.575.000 kr.	24.760 kr./m²
Kobbelsti 20 7700 Thisted	106 m²	913 m	25-03-2026	1.550.000 kr.	14.623 kr./m²
Sine Krokones Vej 7, Klitmøller 7700 Thisted	108 m²	1,1 km	12-06-2025	2.845.000 kr.	26.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu