Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9270 Klarup

Rørvigsvej 7

Villa · 141 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 973 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
973 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.272.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.244 kr/m².2.268.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRørvigsvej gns: 15.177 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 17.794 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.220.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,75 pct. siden okt. 2025
352k3,1M5,9M8,7M11,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20252.140.000 kr.I dag · vores estimat2.220.200 kr.Markedet · 1992603.903 kr.Markedet · 1993352.500 kr.Markedet · 1994618.003 kr.Markedet · 1995700.065 kr.Markedet · 1996815.121 kr.Markedet · 1997767.886 kr.Markedet · 1998794.535 kr.Markedet · 1999841.206 kr.Markedet · 20001.176.081 kr.Markedet · 2001702.462 kr.Markedet · 2002980.937 kr.Markedet · 20031.043.964 kr.Markedet · 20041.139.703 kr.Markedet · 20051.097.544 kr.Markedet · 2006944.841 kr.Markedet · 20071.606.695 kr.Markedet · 20081.603.593 kr.Markedet · 2009434.421 kr.Markedet · 2010541.581 kr.Markedet · 20111.405.347 kr.Markedet · 20121.150.842 kr.Markedet · 2013942.726 kr.Markedet · 20141.013.790 kr.Markedet · 20152.143.623 kr.Markedet · 20161.883.619 kr.Markedet · 20171.849.074 kr.Markedet · 20182.315.361 kr.Markedet · 2019967.401 kr.Markedet · 20201.974.000 kr.Markedet · 20212.452.272 kr.Markedet · 20222.452.977 kr.Markedet · 20232.314.938 kr.Markedet · 20242.075.520 kr.Markedet · 20252.295.903 kr.Markedet · 20262.292.237 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
2.140.000 kr.
I dag · vores estimat
2.220.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg2.140.000 kr.
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørvigsvej 2
9270 Klarup		130 m²77 m07-06-20242.200.000 kr.16.923 kr./m²
Rørvigsvej 17
9270 Klarup		165 m²129 m23-07-20253.530.000 kr.21.394 kr./m²
Rørvigsvej 21
9270 Klarup		185 m²169 m23-02-20252.600.000 kr.14.054 kr./m²
Rågelejevej 6
9270 Klarup		142 m²135 m26-10-20232.950.000 kr.20.775 kr./m²
Sortspættevej 7
9270 Klarup		143 m²188 m07-10-20242.300.000 kr.16.084 kr./m²
Kirkebakken 18
9270 Klarup		142 m²276 m27-11-20241.710.000 kr.12.042 kr./m²
Majvænget 9
9270 Klarup		143 m²277 m24-06-20241.500.000 kr.10.490 kr./m²
Kirkebakken 39
9270 Klarup		143 m²308 m19-08-20242.100.000 kr.14.685 kr./m²
Kirkebakken 23
9270 Klarup		146 m²205 m02-05-20241.860.000 kr.12.740 kr./m²
Liselejevej 21
9270 Klarup		146 m²212 m10-07-20251.935.000 kr.13.253 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden