Kingosvej 7, 9600 Aars — Villa · 180 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 817 m², 6 værelser, opført i 1967. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.034.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.973 kr/m².2.459.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKingosvej gns: 11.606 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9600-snit 14.037 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.441.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,54 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (villa)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.815.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.441.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.815.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2012feb.Ejerskifte
1990okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 3 9600 Aars	168 m²	45 m	28-04-2024	1.824.000 kr.	10.857 kr./m²
Kingosvej 1 9600 Aars	134 m²	69 m	11-06-2026	1.655.500 kr.	12.354 kr./m²
Peder Stubsvej 48 9600 Aars	183 m²	80 m	12-05-2026	3.950.000 kr.	21.585 kr./m²
Ansgarsvej 4 9600 Aars	178 m²	464 m	20-08-2025	1.700.000 kr.	9.551 kr./m²
Hans Egedes Vej 122 9600 Aars	182 m²	482 m	07-11-2024	2.425.000 kr.	13.324 kr./m²
Peder Stubsvej 44 9600 Aars	191 m²	139 m	13-05-2024	2.800.000 kr.	14.660 kr./m²
Peder Stubsvej 36 9600 Aars	172 m²	291 m	02-06-2024	2.350.000 kr.	13.663 kr./m²
Præstegårdsvej 9 9600 Aars	180 m²	667 m	13-07-2025	2.300.000 kr.	12.778 kr./m²
Sdr Boulevard 39 9600 Aars	184 m²	513 m	08-11-2023	1.950.000 kr.	10.598 kr./m²
Hans Egedes Vej 227 9600 Aars	179 m²	680 m	02-04-2025	3.645.000 kr.	20.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu