Tunøvænget 22, 5500 Middelfart — Villa · 157 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1992. Beliggende i Middelfart (5500). Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1992

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.012 kr/m².2.932.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTunøvænget gns: 18.887 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 19.901 kr/m²-5,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.013.643 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 3.166.659 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992Ombygning
1974majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tunøvænget 8 5500 Middelfart	198 m²	165 m	15-09-2024	4.800.000 kr.	24.242 kr./m²
Strømøvænget 22 5500 Middelfart	157 m²	253 m	04-10-2025	2.725.000 kr.	17.357 kr./m²
Strømøvænget 11 5500 Middelfart	158 m²	209 m	19-02-2026	3.095.000 kr.	19.589 kr./m²
Vejrøvænget 75 5500 Middelfart	158 m²	345 m	06-10-2025	3.250.000 kr.	20.570 kr./m²
Omøvænget 8 5500 Middelfart	158 m²	424 m	14-07-2024	2.445.000 kr.	15.475 kr./m²
Bogøvænget 40 5500 Middelfart	155 m²	429 m	22-12-2024	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Lyøvænget 78 5500 Middelfart	149 m²	167 m	20-10-2024	2.090.000 kr.	14.027 kr./m²
Siøvænget 40 5500 Middelfart	165 m²	228 m	23-06-2024	2.275.000 kr.	13.788 kr./m²
Bjørnøvænget 21 5500 Middelfart	152 m²	407 m	27-08-2024	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²
Fejøvænget 3 5500 Middelfart	163 m²	359 m	10-04-2025	3.295.000 kr.	20.215 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu