Menu
For mæglere Log ind
Orelundvej 21

Prisvurdering · 5592 Ejby

Orelundvej 21

Villa · 114 m² · bygget 1958

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 145 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1974. Beliggende i Ejby (5592). Udbydes aktuelt til 625.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1974

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
145 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5592 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.653 kr/m².1.314.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 145 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.482.174 kr.

{'label': 'Udbudspris 63% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 625.000 kr / Estimat: 1.669.657 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1974Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løs Gyde 6, Sdr Åby
5592 Ejby		111 m²2,9 km08-07-20241.995.000 kr.17.973 kr./m²
Storegade 21, Husby
5592 Ejby		170 m²4,1 km06-11-20251.050.000 kr.6.176 kr./m²
Ørslevvej 59, Ørslev
5592 Ejby		150 m²6,4 km09-09-20251.595.000 kr.10.633 kr./m²
Ørslevvej 16, Ellesø
5592 Ejby		110 m²8,8 km21-03-20261.145.000 kr.10.409 kr./m²
Nygade 32, Ejby
5592 Ejby		117 m²9,3 km25-02-20241.150.000 kr.9.829 kr./m²
Kingstrupvej 57, Ejby
5592 Ejby		110 m²9,4 km11-01-2026750.000 kr.6.818 kr./m²
Nygade 34, Ejby
5592 Ejby		120 m²9,3 km18-12-20251.575.000 kr.13.125 kr./m²
Hygindvej 44, Sibirien
5592 Ejby		184 m²5,0 km10-11-20241.400.000 kr.7.609 kr./m²
Nygade 22, Ejby
5592 Ejby		104 m²9,4 km14-09-20241.295.000 kr.12.452 kr./m²
Nygade 21, Ejby
5592 Ejby		103 m²9,3 km17-07-20241.185.000 kr.11.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden