Bredagervej 18, Onsved

Villa · 70 m² · bygget 1820

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 1.265 m², 3 værelser, opført i 1820. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1820
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 1265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.666 kr/m².1.978.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.490.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,76 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
6. maj 2021 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.490.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg995.000 kr.
2020jun.Ejerskifte800.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skuldelevvej 53 4050 Skibby	90 m²	1,9 km	06-03-2024	1.700.000 kr.	18.889 kr./m²
Hyttevej 2 4050 Skibby	68 m²	4,6 km	07-04-2026	850.000 kr.	12.500 kr./m²
Oldvejen 14B, Røgerup 4050 Skibby	77 m²	4,5 km	29-10-2024	4.077.500 kr.	52.955 kr./m²
Hammervej 22, Østby 4050 Skibby	82 m²	4,9 km	26-08-2025	2.195.000 kr.	26.768 kr./m²
Nordmandsvej 23 4050 Skibby	96 m²	3,9 km	10-03-2024	1.550.000 kr.	16.146 kr./m²
Nyvej 9 4050 Skibby	90 m²	4,6 km	29-02-2024	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Skibbyvej 17 4050 Skibby	116 m²	2,1 km	19-05-2025	1.650.000 kr.	14.224 kr./m²
Østervej 3 4050 Skibby	100 m²	3,9 km	10-04-2024	1.875.000 kr.	18.750 kr./m²
Tørslevvej 74, Skuldelev 4050 Skibby	120 m²	1,7 km	10-10-2024	2.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Damgårdsvej 14 4050 Skibby	101 m²	3,9 km	19-06-2026	1.940.000 kr.	19.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu