Gammel Vestvej 16

Fritidshus · 66 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.253 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.665 kr/m².955.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 13.335 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.116 kr/m²-11,80 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Prisstigning 62% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering923.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,84 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 655.000 kr.
14. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 923.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
2018aug.Ejerskifte655.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Vestvej 18 9370 Hals	82 m²	54 m	22-08-2025	795.000 kr.	9.695 kr./m²
Spartavej 2 9370 Hals	66 m²	474 m	06-11-2024	875.000 kr.	13.258 kr./m²
Søgårdsvej 21 9370 Hals	70 m²	302 m	31-08-2026	1.160.000 kr.	16.571 kr./m²
Søgårdsvej 21 9370 Hals	70 m²	302 m	25-02-2024	580.000 kr.	8.286 kr./m²
Osbornsvej 14 9370 Hals	68 m²	560 m	04-09-2025	1.020.000 kr.	15.000 kr./m²
Vestvej 63 9370 Hals	70 m²	338 m	18-03-2024	1.057.500 kr.	15.107 kr./m²
Vandet Vest 19 9370 Hals	71 m²	330 m	24-11-2024	1.225.000 kr.	17.254 kr./m²
Sydvestvej 43 9370 Hals	72 m²	243 m	18-10-2026	940.000 kr.	13.056 kr./m²
Bisnapvej 11 9370 Hals	63 m²	613 m	21-06-2026	1.025.000 kr.	16.270 kr./m²
Vestvej 39 9370 Hals	72 m²	251 m	17-12-2025	875.000 kr.	12.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu