Engparken 27

Fritidshus · 91 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.340 kr/m².2.232.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngparken gns: 19.729 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5871-snit 30.386 kr/m²-35,10 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.381.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,49 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.381.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.520.000 kr.
2017Bygget
2016jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2006aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engparken 42 5871 Frørup	103 m²	168 m	18-02-2024	2.295.000 kr.	22.282 kr./m²
Engparken 8 5871 Frørup	111 m²	218 m	05-08-2025	2.340.000 kr.	21.081 kr./m²
Strandgårdstoften 4 5871 Frørup	96 m²	106 m	20-06-2026	3.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Agertoften 18, Tårup Strand 5871 Frørup	88 m²	348 m	14-03-2024	1.650.000 kr.	18.750 kr./m²
Engtoften 1, Tårup Strand 5871 Frørup	87 m²	332 m	17-06-2025	1.545.000 kr.	17.759 kr./m²
Agertoften 35, Tårup Strand 5871 Frørup	85 m²	264 m	19-11-2025	2.395.000 kr.	28.176 kr./m²
Fælleden 3 5871 Frørup	82 m²	113 m	12-08-2024	1.975.000 kr.	24.085 kr./m²
Granvænget 3A, Slude Strand 5871 Frørup	91 m²	1,0 km	25-07-2024	2.450.000 kr.	26.923 kr./m²
Strandgårdstoften 5 5871 Frørup	79 m²	67 m	14-08-2025	2.075.000 kr.	26.266 kr./m²
Kystvej 23, Maemosen 5871 Frørup	97 m²	650 m	21-08-2024	2.400.000 kr.	24.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu