Strandgårdstoften 4

Fritidshus · 96 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 743 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 692.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.328 kr/m².1.933.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgårdstoften gns: 26.266 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5871-snit 30.386 kr/m²-13,60 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.694.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,79 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2007 · Alm. Salg: 1.069.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.694.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte3.200.000 kr.
2016Bygget
2007okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20161.069.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdstoften 5 5871 Frørup	79 m²	41 m	14-08-2025	2.075.000 kr.	26.266 kr./m²
Engparken 27 5871 Frørup	91 m²	106 m	16-07-2025	2.520.000 kr.	27.692 kr./m²
Kystvej 23, Maemosen 5871 Frørup	97 m²	598 m	21-08-2024	2.400.000 kr.	24.742 kr./m²
Engparken 42 5871 Frørup	103 m²	207 m	18-02-2024	2.295.000 kr.	22.282 kr./m²
Tværtoften 2, Tårup Strand 5871 Frørup	104 m²	226 m	01-02-2024	1.475.000 kr.	14.183 kr./m²
Agertoften 18, Tårup Strand 5871 Frørup	88 m²	266 m	14-03-2024	1.650.000 kr.	18.750 kr./m²
Engtoften 1, Tårup Strand 5871 Frørup	87 m²	323 m	17-06-2025	1.545.000 kr.	17.759 kr./m²
Agertoften 35, Tårup Strand 5871 Frørup	85 m²	160 m	19-11-2025	2.395.000 kr.	28.176 kr./m²
Fælleden 3 5871 Frørup	82 m²	84 m	12-08-2024	1.975.000 kr.	24.085 kr./m²
Maemosevej 16, Maemosen 5871 Frørup	107 m²	509 m	13-05-2024	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu