Menu
For mæglere Log ind
Frugthegnet 85

Prisvurdering · 2830 Virum

Frugthegnet 85

Rækkehus · 107 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Virum (2830). Udbydes aktuelt til 8.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.905 kr/m².5.955.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.538.857 kr.

{'label': 'Udbudspris 111% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.250.000 kr / Estimat: 3.904.682 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Virumgade 39A
2830 Virum		108 m²219 m02-11-20234.125.000 kr.38.194 kr./m²
Agernvej 19
2830 Virum		106 m²252 m27-04-20258.600.000 kr.81.132 kr./m²
Oldenvej 25
2830 Virum		110 m²130 m05-07-20245.600.000 kr.50.909 kr./m²
Oldenvej 15
2830 Virum		104 m²186 m29-10-20234.700.000 kr.45.192 kr./m²
Virumvej 73B
2830 Virum		106 m²475 m09-04-20255.600.000 kr.52.830 kr./m²
Præstebakken 49
2830 Virum		109 m²508 m18-08-20256.050.000 kr.55.505 kr./m²
Tornebakken 49
2830 Virum		104 m²529 m13-05-20256.300.000 kr.60.577 kr./m²
Tornebakken 57
2830 Virum		104 m²531 m09-02-20266.955.000 kr.66.875 kr./m²
Præstebakken 23
2830 Virum		112 m²404 m17-04-20246.450.000 kr.57.589 kr./m²
Tornebakken 13
2830 Virum		103 m²537 m21-03-20245.175.000 kr.50.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden