Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5610 Assens

Kirke Søbyvej 69, Kirke Søby

Villa · 303 m² · bygget 1882

Om boligen

Villa på 303 m², grund på 8.671 m², 11 værelser, opført i 1882, renoveret i 2009. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1882
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
303 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
8671 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.016.000 kr.
Offentlig grundværdi
263.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.328 kr/m².1.914.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk303 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1882 (144 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1882-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8671 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.718.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,92 pct. siden jun. 2016
739k1,7M2,6M3,6M4,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20161.900.000 kr.30. jun. 20212.325.000 kr.I dag · vores estimat2.718.449 kr.Markedet · 19921.262.601 kr.Markedet · 19931.031.715 kr.Markedet · 19941.384.104 kr.Markedet · 19951.130.190 kr.Markedet · 1996943.542 kr.Markedet · 19971.340.169 kr.Markedet · 19981.543.785 kr.Markedet · 19992.020.707 kr.Markedet · 20001.409.253 kr.Markedet · 20011.896.780 kr.Markedet · 20021.767.399 kr.Markedet · 20032.251.290 kr.Markedet · 20041.999.800 kr.Markedet · 20052.211.294 kr.Markedet · 20061.769.520 kr.Markedet · 20073.256.644 kr.Markedet · 20082.176.752 kr.Markedet · 20092.510.052 kr.Markedet · 20102.343.705 kr.Markedet · 20112.742.150 kr.Markedet · 20122.429.757 kr.Markedet · 20132.914.557 kr.Markedet · 20141.456.824 kr.Markedet · 20152.419.455 kr.Markedet · 20163.469.047 kr.Markedet · 20172.060.703 kr.Markedet · 20182.367.036 kr.Markedet · 20192.332.797 kr.Markedet · 20203.374.511 kr.Markedet · 20212.507.931 kr.Markedet · 20223.791.742 kr.Markedet · 20232.807.295 kr.Markedet · 20243.160.896 kr.Markedet · 20252.863.956 kr.Markedet · 20263.617.820 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 303 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.325.000 kr.
I dag · vores estimat
2.718.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte1.900.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirke Søbyvej 56, Kirke Søby
5610 Assens		216 m²796 m24-03-20252.300.000 kr.10.648 kr./m²
Kirke Søbyvej 84, Kirke Søby
5610 Assens		174 m²199 m25-01-20241.695.000 kr.9.741 kr./m²
Trollesøvej 2, Skovgdr Mark
5610 Assens		208 m²327 m21-07-20241.900.000 kr.9.135 kr./m²
Stængelrisvej 51, Sø Søby
5610 Assens		232 m²2,0 km04-12-20241.995.000 kr.8.599 kr./m²
Lerbjergvej 15, Saltofte
5610 Assens		283 m²6,1 km24-04-20241.600.000 kr.5.654 kr./m²
Fåborgvej 82, Kærum
5610 Assens		223 m²5,0 km06-03-20252.100.000 kr.9.417 kr./m²
Hesbjergvej 1, Turup
5610 Assens		210 m²4,8 km21-12-20231.550.000 kr.7.381 kr./m²
Industrivænget 4
5610 Assens		273 m²7,5 km15-08-20242.400.000 kr.8.791 kr./m²
Møllevej 2
5610 Assens		332 m²7,6 km19-06-20251.700.000 kr.5.120 kr./m²
Spurvevænget 11
5610 Assens		216 m²6,7 km04-04-20241.900.000 kr.8.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden