Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4681 Herfølge

Høvlingebanken 49

Villa · 183 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 705 m², 6 værelser, opført i 1980, renoveret i 1986. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
705 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.846.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.760.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.545 kr/m².3.023.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHøvlingebanken gns: 24.265 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4681-snit 26.890 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk183 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.359.347 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,46 pct. siden aug. 2018
508k2,2M3,9M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20182.300.000 kr.14. jun. 20212.700.000 kr.I dag · vores estimat4.359.347 kr.Markedet · 19921.010.343 kr.Markedet · 19931.002.657 kr.Markedet · 1994741.516 kr.Markedet · 19951.033.218 kr.Markedet · 19961.257.942 kr.Markedet · 19971.509.933 kr.Markedet · 19981.621.380 kr.Markedet · 19991.523.658 kr.Markedet · 20001.874.835 kr.Markedet · 20012.098.095 kr.Markedet · 20021.747.833 kr.Markedet · 20032.115.846 kr.Markedet · 20042.132.682 kr.Markedet · 20052.092.239 kr.Markedet · 20062.569.686 kr.Markedet · 20074.008.249 kr.Markedet · 20082.148.786 kr.Markedet · 20093.967.074 kr.Markedet · 20102.434.998 kr.Markedet · 20113.052.989 kr.Markedet · 20122.345.328 kr.Markedet · 20133.162.972 kr.Markedet · 20142.477.454 kr.Markedet · 20152.514.969 kr.Markedet · 20162.435.547 kr.Markedet · 20173.072.204 kr.Markedet · 20183.583.689 kr.Markedet · 20193.178.893 kr.Markedet · 20203.242.577 kr.Markedet · 20214.086.390 kr.Markedet · 20224.246.515 kr.Markedet · 20233.629.988 kr.Markedet · 20244.144.767 kr.Markedet · 20253.973.296 kr.Markedet · 20264.572.804 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
14. jun. 2021 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.359.347 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 1994apr.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Høvlingebanken 37
4681 Herfølge		140 m²127 m16-01-20243.495.000 kr.24.964 kr./m²
Høvlingebanken 11
4681 Herfølge		136 m²96 m23-07-20263.300.000 kr.24.265 kr./m²
Høvlingebanken 12
4681 Herfølge		136 m²104 m10-07-20263.875.000 kr.28.493 kr./m²
Høvlingebanken 12
4681 Herfølge		136 m²104 m30-11-20233.295.000 kr.24.228 kr./m²
Høvlingebanken 6
4681 Herfølge		116 m²65 m22-11-20232.500.000 kr.21.552 kr./m²
Høvlingebanken 41
4681 Herfølge		250 m²90 m24-01-20242.700.000 kr.10.800 kr./m²
Høvlingebanken 8
4681 Herfølge		114 m²75 m12-08-20242.175.000 kr.19.079 kr./m²
Høvlingebanken 17
4681 Herfølge		114 m²112 m15-07-20253.195.000 kr.28.026 kr./m²
Høvlingebanken 27
4681 Herfølge		115 m²160 m29-09-20263.100.000 kr.26.957 kr./m²
Høvlingebanken 24
4681 Herfølge		96 m²49 m20-06-20262.600.000 kr.27.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden