Bregnevej 3, 4930 Maribo — Villa · 124 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 925 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Maribo (4930). Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.623 kr/m².1.486.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBregnevej gns: 10.625 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4930-snit 10.119 kr/m²+5,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.215.903 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.160.507 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerandel overdraget
1983jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevej 30 4930 Maribo	134 m²	165 m	06-06-2024	1.500.000 kr.	11.194 kr./m²
Bregnevej 11 4930 Maribo	136 m²	80 m	30-11-2025	1.100.000 kr.	8.088 kr./m²
Bregnevej 10 4930 Maribo	161 m²	91 m	20-01-2026	2.195.000 kr.	13.634 kr./m²
Bregnevej 5 4930 Maribo	163 m²	24 m	15-04-2026	1.800.000 kr.	11.043 kr./m²
Bregnevej 32 4930 Maribo	169 m²	214 m	21-03-2024	1.725.000 kr.	10.207 kr./m²
Hybenvej 32 4930 Maribo	120 m²	214 m	17-11-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Hybenvej 2 4930 Maribo	132 m²	109 m	05-05-2024	1.065.000 kr.	8.068 kr./m²
Margrethes Vej 2 4930 Maribo	128 m²	482 m	04-02-2025	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Møllers Vej 14 4930 Maribo	122 m²	665 m	13-05-2025	1.485.000 kr.	12.172 kr./m²
Drosselvej 4 4930 Maribo	130 m²	437 m	17-12-2025	1.000.000 kr.	7.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu