Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Ved Hegnet 17

Villa · 103 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
792.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.570 kr/m².6.249.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 40.683 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.425 kr/m²-14,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk103 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.822.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Hegnet 2
3050 Humlebæk		154 m²134 m23-03-20255.875.000 kr.38.149 kr./m²
Ved Hegnet 4
3050 Humlebæk		161 m²110 m03-02-20256.550.000 kr.40.683 kr./m²
Ved Hegnet 15
3050 Humlebæk		170 m²27 m21-10-20238.250.000 kr.48.529 kr./m²
Ved Hegnet 3
3050 Humlebæk		176 m²135 m18-09-20246.500.000 kr.36.932 kr./m²
Ved Hegnet 9
3050 Humlebæk		194 m²75 m16-05-20259.900.000 kr.51.031 kr./m²
Nederste Torpenvej 13
3050 Humlebæk		118 m²203 m06-10-20246.500.000 kr.55.085 kr./m²
Langebjergvej 207
3050 Humlebæk		100 m²1,1 km10-08-20243.495.000 kr.34.950 kr./m²
Torpenvej 32
3050 Humlebæk		110 m²860 m07-04-20244.100.000 kr.37.273 kr./m²
Frederikkevej 16
3050 Humlebæk		97 m²961 m10-04-20246.695.000 kr.69.021 kr./m²
Humlebæk Strandvej 106
3050 Humlebæk		105 m²1,3 km29-01-20254.625.000 kr.44.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden