Billundvej 4, Ny Nørup, 7182 Bredsten — Villa · 208 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 989 m², 8 værelser, opført i 1963. Beliggende i Vejle Kommune (7182). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.661.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i Ny NørupMedian pris/m² for villa i Ny Nørup (7182, sidste 24 mdr.): 10.588 kr/m² × 208 m².2.202.304 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.774.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Ejerandel overdraget
2010majEjerandel overdraget
2003feb.Ejerandel overdraget
1997jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Billundvej 9, Ny Nørup 7182 Bredsten	146 m²	66 m	21-01-2025	1.095.000 kr.	7.500 kr./m²
Billundvej 1, Ny Nørup 7182 Bredsten	134 m²	63 m	28-10-2023	900.000 kr.	6.716 kr./m²
Billundvej 11, Ny Nørup 7182 Bredsten	133 m²	61 m	02-01-2025	1.150.000 kr.	8.647 kr./m²
Nybovej 35, Ny Nørup 7182 Bredsten	201 m²	142 m	14-01-2025	3.195.000 kr.	15.896 kr./m²
Lindeparken 6, Ny Nørup 7182 Bredsten	174 m²	242 m	11-10-2024	2.670.000 kr.	15.345 kr./m²
Nybovej 81, Ny Nørup 7182 Bredsten	170 m²	237 m	12-11-2024	1.800.000 kr.	10.588 kr./m²
Nybovej 41, Ny Nørup 7182 Bredsten	143 m²	134 m	07-06-2024	1.985.000 kr.	13.881 kr./m²
Vesterløkke 18, Ny Nørup 7182 Bredsten	148 m²	504 m	18-07-2025	1.585.000 kr.	10.709 kr./m²
Smedens Ager 15, Nørup 7182 Bredsten	172 m²	1,5 km	23-01-2024	1.900.000 kr.	11.047 kr./m²
Svinget 2, Ny Nørup 7182 Bredsten	141 m²	373 m	27-08-2025	1.275.000 kr.	9.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7182

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu