Randersvej 352B, Lisbjerg, 8200 Aarhus N — Rækkehus · 96 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 96 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 243.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.610 kr/m².2.718.215 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.482.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
1995apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Randersvej 350B, Lisbjerg 8200 Aarhus N	90 m²	20 m	26-08-2024	1.925.000 kr.	21.389 kr./m²
Randersvej 186 8200 Aarhus N	110 m²	4,6 km	21-08-2025	2.775.000 kr.	25.227 kr./m²
Særeng 8, Lisbjerg 8200 Aarhus N	87 m²	63 m	14-01-2026	2.572.000 kr.	29.563 kr./m²
Særeng 6, Lisbjerg 8200 Aarhus N	87 m²	73 m	08-10-2024	2.487.500 kr.	28.592 kr./m²
Trille Nielsens Gade 40 8200 Aarhus N	90 m²	512 m	23-03-2024	2.775.000 kr.	30.833 kr./m²
Lisbjergbakken 28 8200 Aarhus N	109 m²	499 m	08-01-2025	2.515.000 kr.	23.073 kr./m²
Lisbjergbakken 26 8200 Aarhus N	109 m²	504 m	29-01-2025	2.650.000 kr.	24.312 kr./m²
Lisbjergbakken 18 8200 Aarhus N	112 m²	496 m	22-03-2025	2.907.654 kr.	25.961 kr./m²
Lisbjergbakken 6H 8200 Aarhus N	114 m²	476 m	08-02-2024	3.100.000 kr.	27.193 kr./m²
Lisbjergbakken 6G 8200 Aarhus N	116 m²	482 m	13-08-2025	3.475.000 kr.	29.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu