Mejsevænget 2

Villa · 131 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 983 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 983 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.061.000 kr.
Offentlig grundværdi: 832.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.847 kr/m².2.058.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMejsevænget gns: 16.021 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.990.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,52 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.990.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1986okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mejsevænget 9 4700 Næstved	120 m²	139 m	11-10-2024	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Mejsevænget 5 4700 Næstved	146 m²	70 m	16-02-2026	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²
Mejsevænget 16 4700 Næstved	162 m²	113 m	31-07-2026	2.660.000 kr.	16.420 kr./m²
Mejsevænget 16 4700 Næstved	162 m²	113 m	16-06-2026	2.660.000 kr.	16.420 kr./m²
Svalevænget 1 4700 Næstved	130 m²	65 m	19-11-2024	1.595.000 kr.	12.269 kr./m²
Drosselvænget 19 4700 Næstved	135 m²	185 m	08-10-2025	2.355.000 kr.	17.444 kr./m²
Appenæs Bygade 48, Appenæs 4700 Næstved	133 m²	612 m	24-11-2025	1.600.000 kr.	12.030 kr./m²
Drosselvænget 22 4700 Næstved	121 m²	183 m	19-09-2024	1.525.000 kr.	12.603 kr./m²
Kastanievænget 20, Appenæs 4700 Næstved	136 m²	494 m	26-06-2025	1.995.000 kr.	14.669 kr./m²
Dyrnæsvej 40 4700 Næstved	132 m²	794 m	10-09-2026	2.495.000 kr.	18.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu