Kulerupvej 8, 4140 Borup — Villa · 150 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 1986. Beliggende i Borup (4140). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1986

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.476 kr/m².3.281.500 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.018.456 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 3.730.773 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986Ombygning
1983jan.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulerupvej 24 4140 Borup	222 m²	87 m	14-11-2024	3.425.000 kr.	15.428 kr./m²
Lille Dalbyvej 8 4140 Borup	150 m²	865 m	27-07-2024	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Regnemarks Bakke 10 4140 Borup	145 m²	2,1 km	23-08-2024	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²
Klempegårdsvej 41, Nr Dalby 4140 Borup	157 m²	2,0 km	14-01-2026	2.725.000 kr.	17.357 kr./m²
Klempegårdsvej 9, Nr Dalby 4140 Borup	140 m²	2,0 km	25-11-2025	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Klempegårdsvej 12, Nr Dalby 4140 Borup	164 m²	2,0 km	17-12-2024	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Klempegårdsvej 20, Nr Dalby 4140 Borup	135 m²	2,0 km	22-10-2025	2.965.000 kr.	21.963 kr./m²
Klempegårdsvej 104, Nr Dalby 4140 Borup	165 m²	2,0 km	28-08-2025	3.550.000 kr.	21.515 kr./m²
Kymervej 33 4140 Borup	144 m²	2,5 km	07-01-2024	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Dalbyvej 39 4140 Borup	137 m²	2,1 km	21-09-2026	4.925.000 kr.	35.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu