Buen 45, Nr Dalby

Villa · 175 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 764 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.114.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.521.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 19 handler i Nr DalbyMedian pris/m² for villa i Nr Dalby (4140, sidste 24 mdr.): 21.963 kr/m² × 175 m².3.843.525 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.522.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,79 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.522.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1995majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 43, Nr Dalby 4140 Borup	222 m²	26 m	16-07-2025	3.225.000 kr.	14.527 kr./m²
Toftevej 4, Nr Dalby 4140 Borup	169 m²	114 m	19-02-2024	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Klempegårdsvej 18, Nr Dalby 4140 Borup	182 m²	187 m	06-08-2025	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²
Klempegårdsvej 45, Nr Dalby 4140 Borup	181 m²	386 m	23-03-2024	2.900.000 kr.	16.022 kr./m²
Klempegårdsvej 12, Nr Dalby 4140 Borup	164 m²	169 m	17-12-2024	3.400.000 kr.	20.732 kr./m²
Klempegårdsvej 104, Nr Dalby 4140 Borup	165 m²	490 m	28-08-2025	3.550.000 kr.	21.515 kr./m²
Dalbyvej 12, Nr Dalby 4140 Borup	191 m²	228 m	30-04-2024	3.950.000 kr.	20.681 kr./m²
Klempegårdsvej 41, Nr Dalby 4140 Borup	157 m²	340 m	14-01-2026	2.725.000 kr.	17.357 kr./m²
Solsikkemarken 7 4140 Borup	175 m²	1,8 km	25-04-2024	4.495.000 kr.	25.686 kr./m²
Klempegårdsvej 9, Nr Dalby 4140 Borup	140 m²	233 m	25-11-2025	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu