Kulerupvej 24

Villa · 222 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 4.511 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1980. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 4511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 416.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.645 kr/m².3.924.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4511 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.332.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,49 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4140 (villa)

Markedsudvikling i 4140 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.332.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buen 43, Nr Dalby 4140 Borup	222 m²	1,9 km	16-07-2025	3.225.000 kr.	14.527 kr./m²
Dyndetvej 11 4140 Borup	219 m²	2,0 km	11-09-2025	4.795.000 kr.	21.895 kr./m²
Kimmerslevvej 30 4140 Borup	220 m²	2,8 km	26-10-2025	5.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Dalbyvej 12, Nr Dalby 4140 Borup	191 m²	1,9 km	30-04-2024	3.950.000 kr.	20.681 kr./m²
Valmuemarken 1 4140 Borup	222 m²	3,1 km	17-06-2024	5.495.000 kr.	24.752 kr./m²
Klempegårdsvej 18, Nr Dalby 4140 Borup	182 m²	2,1 km	06-08-2025	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²
Lille Dalbyvej 8 4140 Borup	150 m²	950 m	27-07-2024	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Klempegårdsvej 45, Nr Dalby 4140 Borup	181 m²	2,2 km	23-03-2024	2.900.000 kr.	16.022 kr./m²
Hørmarken 14 4140 Borup	207 m²	3,2 km	06-03-2024	3.930.000 kr.	18.986 kr./m²
Kymervej 23 4140 Borup	187 m²	2,6 km	10-12-2023	3.400.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu