Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4640 Faxe

Vibevej 6

Villa · 106 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 715 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1965. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
715 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
850.000 kr.
Offentlig grundværdi
369.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.945 kr/m².1.554.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVibevej gns: 11.650 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.326 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.221.162 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-12,46 pct. siden aug. 2014
281k2,0M3,7M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202419. aug. 2014595.000 kr.31. mar. 2021950.000 kr.1. feb. 20261.395.000 kr.14. apr. 20261.395.000 kr.I dag · vores estimat1.221.162 kr.Markedet · 1992457.178 kr.Markedet · 1993606.532 kr.Markedet · 1994439.582 kr.Markedet · 1995488.236 kr.Markedet · 1996637.378 kr.Markedet · 19971.119.148 kr.Markedet · 1998676.280 kr.Markedet · 1999629.852 kr.Markedet · 2000681.262 kr.Markedet · 2001730.764 kr.Markedet · 2002842.912 kr.Markedet · 2003942.552 kr.Markedet · 2004739.880 kr.Markedet · 2005853.936 kr.Markedet · 20061.173.526 kr.Markedet · 20071.349.804 kr.Markedet · 20081.537.000 kr.Markedet · 2009719.104 kr.Markedet · 2010663.984 kr.Markedet · 2011888.916 kr.Markedet · 2012846.516 kr.Markedet · 2013812.384 kr.Markedet · 2014576.110 kr.Markedet · 2015648.402 kr.Markedet · 20161.143.528 kr.Markedet · 2017729.916 kr.Markedet · 20181.113.848 kr.Markedet · 20191.040.390 kr.Markedet · 20201.127.098 kr.Markedet · 20211.465.344 kr.Markedet · 20221.507.850 kr.Markedet · 20231.237.126 kr.Markedet · 20241.245.182 kr.Markedet · 20251.383.618 kr.Markedet · 20261.374.502 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2014 · Alm. Salg
595.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
950.000 kr.
1. feb. 2026 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.221.162 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.395.000 kr.
  • feb.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte950.000 kr.
  • 2015aug.Ejerandel overdraget
  • 2014aug.Ejerskifte595.000 kr.
  • 1978mar.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vibevej 13
4640 Faxe		103 m²136 m15-12-20251.200.000 kr.11.650 kr./m²
Vibevej 11
4640 Faxe		133 m²107 m16-08-20241.500.000 kr.11.278 kr./m²
Vibevej 3
4640 Faxe		140 m²29 m02-12-20232.175.000 kr.15.536 kr./m²
Birkevej 10
4640 Faxe		105 m²140 m18-09-20261.495.000 kr.14.238 kr./m²
Birkevej 10
4640 Faxe		105 m²140 m09-03-20251.395.000 kr.13.286 kr./m²
Solvænget 9
4640 Faxe		110 m²162 m15-12-20241.500.000 kr.13.636 kr./m²
Frejasvej 10
4640 Faxe		104 m²353 m17-08-20251.570.000 kr.15.096 kr./m²
Stenagervej 21
4640 Faxe		107 m²683 m23-01-20241.465.000 kr.13.692 kr./m²
Kastanievej 5
4640 Faxe		100 m²349 m02-07-20261.925.000 kr.19.250 kr./m²
Frederiksmindevej 13
4640 Faxe		112 m²390 m02-05-20241.320.000 kr.11.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden