Prisvurdering · 2300 København S

Amagerbrogade 206B, 2.

Villalejlighed · 127 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villalejlighed på 127 m², grund på 190 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i København S (2300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villalejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 1937

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 78 m²
Erhvervsareal: 78 m²
Grundareal: 190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal2300 villalejlighed-gennemsnit: 126.406 kr/m² × 127 m² = 16.053.562 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.16.053.562 kr.
2Boligareal større end typisk127 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (+98%). Justering på basis-pris: -14.8%-14,80 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering13.645.527 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.695.000 kr / Estimat: 16.053.562 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5358,21 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villalejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villalejlighed på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 1993 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.645.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2022jan.Overdraget
2021nov.Ejerandel overdraget
aug.Ejerandel overdraget
2015apr.Ejerandel overdraget
2007majEjerandel overdraget
2002majEjerandel overdraget
1998aug.Ejerskifte
1993nov.Solgt, tinglyst skøde250.000 kr.
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Badensgade 5, st. 2300 København S	64 m²	1,4 km	10-09-2026	10.280.000 kr.	160.625 kr./m²
Badensgade 5, st. 2300 København S	64 m²	1,4 km	12-04-2026	5.900.000 kr.	92.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu