Menu
For mæglere Log ind
Asminderødgade 3, 4. tv.
C

Prisvurdering · 2200 København N

Asminderødgade 3, 4. tv.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1906

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², grund på 296 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i København N (2200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1906

Arealer

Boligareal
85 m²
Samlet bygningsareal
823 m²
Bebygget areal
167 m²
Erhvervsareal
64 m²
Grundareal
296 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.637 kr/m².4.011.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAsminderødgade gns: 52.054 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 74.183 kr/m²-29,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk85 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.365.867 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 6.995.000 kr / Estimat: 5.411.169 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Asminderødgade 3, 1. tv
2200 København N		85 m²0 m28-05-20244.450.000 kr.52.353 kr./m²
Asminderødgade 4, 3. th
2200 København N		73 m²24 m01-05-20243.900.000 kr.53.425 kr./m²
Asminderødgade 6, 3. tv
2200 København N		71 m²31 m29-07-20244.395.000 kr.61.901 kr./m²
Asminderødgade 8, st. tv
2200 København N		58 m²40 m28-08-20242.945.000 kr.50.776 kr./m²
Asminderødgade 8, 3. th
2200 København N		56 m²40 m28-05-20253.550.000 kr.63.393 kr./m²
Asminderødgade 6, 4. th
2200 København N		54 m²31 m23-02-20242.800.000 kr.51.852 kr./m²
Lundtoftegade 84, 4. th
2200 København N		86 m²31 m26-11-20244.825.000 kr.56.105 kr./m²
Lundtoftegade 84, 1. th
2200 København N		86 m²31 m24-04-20244.200.000 kr.48.837 kr./m²
Nordre Fasanvej 238, 1.
2200 København N		85 m²313 m30-03-20254.400.000 kr.51.765 kr./m²
Esromgade 12, 2. tv
2200 København N		83 m²147 m29-08-20244.645.000 kr.55.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden