Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2450 København SV

Johan Kellers Vej 42, 1. th.

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², grund på 441 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i København SV (2450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1936

Arealer

Boligareal
56 m²
Samlet bygningsareal
8425 m²
Bebygget areal
1685 m²
Grundareal
441 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.851 kr/m².3.183.650 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJohan gns: 46.568 kr/m² (114 handler de sidste 5 år) vs. 2450-snit 70.899 kr/m²-34,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.043.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-17,74 pct. siden nov. 2007
195k1,2M2,1M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202419. nov. 20071.300.000 kr.3. jul. 20141.275.000 kr.1. sep. 20263.700.000 kr.I dag · vores estimat3.043.783 kr.Markedet · 1992263.816 kr.Markedet · 1993270.536 kr.Markedet · 1994238.672 kr.Markedet · 1995198.016 kr.Markedet · 1996320.712 kr.Markedet · 1997250.768 kr.Markedet · 1998337.120 kr.Markedet · 1999479.696 kr.Markedet · 2000612.080 kr.Markedet · 2001713.664 kr.Markedet · 2002865.368 kr.Markedet · 2003963.032 kr.Markedet · 20041.029.056 kr.Markedet · 20051.325.352 kr.Markedet · 20061.833.944 kr.Markedet · 20071.574.608 kr.Markedet · 20081.455.104 kr.Markedet · 2009991.032 kr.Markedet · 20101.233.680 kr.Markedet · 20111.316.000 kr.Markedet · 20121.339.688 kr.Markedet · 20131.595.216 kr.Markedet · 20141.618.176 kr.Markedet · 20151.665.832 kr.Markedet · 20161.967.840 kr.Markedet · 20172.194.584 kr.Markedet · 20182.314.424 kr.Markedet · 20192.304.792 kr.Markedet · 20202.517.200 kr.Markedet · 20212.895.312 kr.Markedet · 20223.193.960 kr.Markedet · 20232.559.032 kr.Markedet · 20242.950.528 kr.Markedet · 20253.204.768 kr.Markedet · 20264.044.432 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2450 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2007 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
3. jul. 2014 · Alm. Salg
1.275.000 kr.
1. sep. 2026 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.043.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2014jul.Ejerskifte1.275.000 kr.
  • 2007nov.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johan Kellers Vej 40, 1. tv
2450 København SV		56 m²10 m03-04-20252.800.000 kr.50.000 kr./m²
Johan Kellers Vej 40, 4. tv
2450 København SV		56 m²10 m02-04-20242.680.000 kr.47.857 kr./m²
Johan Kellers Vej 43, 3. tv.
2450 København SV		56 m²33 m03-09-20264.400.000 kr.78.571 kr./m²
Johan Kellers Vej 43, 2. tv.
2450 København SV		56 m²33 m15-07-20264.155.000 kr.74.196 kr./m²
Johan Kellers Vej 43, 3. tv.
2450 København SV		56 m²33 m06-06-20242.670.000 kr.47.679 kr./m²
Johan Kellers Vej 43, 3. tv
2450 København SV		56 m²33 m05-06-20242.670.000 kr.47.679 kr./m²
Johan Kellers Vej 34, 3. th
2450 København SV		56 m²42 m21-11-20242.876.500 kr.51.366 kr./m²
Johan Kellers Vej 32, 2. tv
2450 København SV		56 m²53 m14-01-20263.900.000 kr.69.643 kr./m²
Johan Kellers Vej 32, 1. tv
2450 København SV		56 m²53 m26-03-20252.925.000 kr.52.232 kr./m²
Johan Kellers Vej 55, 2. tv
2450 København SV		56 m²56 m20-07-20242.760.000 kr.49.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden