Valhøjvej 15, st. tv., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², grund på 457 m², 3 værelser, opført i 1897. Beliggende i Valby (2500). Udbydes aktuelt til 4.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1897

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 342 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.765 kr/m².3.831.300 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.424.465 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.750.000 kr / Estimat: 4.086.582 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valhøjvej 18, 1. tv 2500 Valby	80 m²	24 m	29-03-2024	4.870.000 kr.	60.875 kr./m²
Valhøjvej 13, st. tv 2500 Valby	49 m²	41 m	11-08-2025	3.125.000 kr.	63.776 kr./m²
Valhøjvej 7, 2. tv 2500 Valby	47 m²	48 m	15-10-2024	2.525.000 kr.	53.723 kr./m²
Valhøjvej 13, 2. tv 2500 Valby	45 m²	41 m	08-10-2023	2.600.000 kr.	57.778 kr./m²
Valhøjvej 15, 2. th 2500 Valby	95 m²	0 m	26-10-2025	6.750.000 kr.	71.053 kr./m²
Mølle Allé 12, 5. th 2500 Valby	66 m²	93 m	29-02-2024	3.425.000 kr.	51.894 kr./m²
Vestbanevej 10, 2. th 2500 Valby	66 m²	137 m	02-07-2025	4.020.000 kr.	60.909 kr./m²
Vestbanevej 10, st. th 2500 Valby	66 m²	137 m	18-03-2025	3.400.000 kr.	51.515 kr./m²
Vestbanevej 10, 1. th 2500 Valby	66 m²	137 m	21-05-2024	3.298.000 kr.	49.970 kr./m²
Gammel Jernbanevej 12, 1. tv 2500 Valby	65 m²	40 m	28-06-2025	4.300.000 kr.	66.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu