Fynsvej 79, 1. tv., 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Kolding (6000). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1940

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 568 m²
Bebygget areal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.008 kr/m².2.087.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFynsvej gns: 14.077 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.511 kr/m²-55,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.850.511 kr.

{'label': 'Udbudspris 56% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.277.551 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsvej 119, 1. 6000 Kolding	65 m²	445 m	30-10-2024	1.400.000 kr.	21.538 kr./m²
Fynsvej 48, 1. 6000 Kolding	94 m²	69 m	29-10-2025	7.850.000 kr.	83.511 kr./m²
Fynsvej 77, 1. th 6000 Kolding	101 m²	11 m	10-01-2025	1.450.000 kr.	14.356 kr./m²
Fynsvej 77, 1. tv 6000 Kolding	104 m²	11 m	06-11-2024	1.435.000 kr.	13.798 kr./m²
Fynsvej 83, 2. th 6000 Kolding	108 m²	23 m	24-03-2025	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Låsbygade 95, 1. tv 6000 Kolding	71 m²	1,5 km	29-10-2023	1.045.000 kr.	14.718 kr./m²
Zahnsgade 11, st. 6000 Kolding	71 m²	1,5 km	14-09-2026	1.115.000 kr.	15.704 kr./m²
Grønnegade 14, st. 6000 Kolding	72 m²	1,6 km	31-07-2024	1.375.000 kr.	19.097 kr./m²
Mariegade 15, 1. 6000 Kolding	69 m²	1,7 km	28-10-2025	1.910.000 kr.	27.681 kr./m²
Agtrupvej 79, st. 6000 Kolding	71 m²	1,7 km	12-11-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu