Opalvej 21

Villa · 130 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Kolding (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 710 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.372 kr/m².2.166.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOpalvej gns: 14.192 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.119 kr/m²-25,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.159.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,05 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.159.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
2024okt.Ejerskifte
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Opalvej 1, Seest 6000 Kolding	158 m²	207 m	07-06-2026	2.595.000 kr.	16.424 kr./m²
Blochsvej 24 6000 Kolding	128 m²	304 m	09-04-2025	2.850.000 kr.	22.266 kr./m²
Topasvej 19, Seest 6000 Kolding	124 m²	74 m	15-07-2024	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Topasvej 13 6000 Kolding	124 m²	106 m	03-07-2026	1.725.000 kr.	13.911 kr./m²
Ingridsvej 97 6000 Kolding	129 m²	425 m	26-02-2025	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²
Bredevej 22, Seest 6000 Kolding	132 m²	402 m	09-10-2025	2.750.000 kr.	20.833 kr./m²
El-Vej 4, Seest 6000 Kolding	137 m²	119 m	04-07-2026	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Topasvej 4 6000 Kolding	124 m²	197 m	07-08-2026	2.095.000 kr.	16.895 kr./m²
Hylkevænget 13, Seest 6000 Kolding	135 m²	311 m	16-05-2024	2.595.000 kr.	19.222 kr./m²
Bellahøjvej 10, Seest 6000 Kolding	130 m²	655 m	27-11-2024	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu