Haraldstedvej 70, Haraldsted

Villa · 206 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 12.234 m², 6 værelser, opført i 1984, renoveret i 1993. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 12234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i HaraldstedMedian pris/m² for villa i Haraldsted (4100, sidste 24 mdr.): 14.634 kr/m² × 206 m².3.014.604 kr.
2Boligareal større end typisk206 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12234 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.692.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,55 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.692.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.475.000 kr.
1993Ombygning
1992jul.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haraldstedvej 64, Haraldsted 4100 Ringsted	161 m²	137 m	30-06-2026	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²
Haraldstedvej 64, Haraldsted 4100 Ringsted	161 m²	137 m	18-10-2023	2.495.000 kr.	15.497 kr./m²
Haraldstedvej 97, Haraldsted 4100 Ringsted	137 m²	320 m	07-01-2026	1.625.000 kr.	11.861 kr./m²
Haraldstedvej 83, Haraldsted 4100 Ringsted	123 m²	179 m	03-04-2025	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Ejlstrupvej 130B, Slangerup 4100 Ringsted	187 m²	863 m	11-12-2023	5.050.000 kr.	27.005 kr./m²
Binningebækken 25, Benløse 4100 Ringsted	190 m²	2,2 km	21-01-2024	4.825.000 kr.	25.395 kr./m²
Binningebækken 15, Benløse 4100 Ringsted	189 m²	2,3 km	14-11-2024	5.225.000 kr.	27.646 kr./m²
Binningebækken 11, Benløse 4100 Ringsted	180 m²	2,3 km	06-07-2024	4.845.000 kr.	26.917 kr./m²
Benløse By 42, Benløse 4100 Ringsted	203 m²	3,2 km	04-03-2024	3.200.000 kr.	15.764 kr./m²
Thomas Kingosvej 3, Benløse 4100 Ringsted	207 m²	3,4 km	11-08-2025	3.500.000 kr.	16.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu