Østre Alle 4, 6650 Brørup — Villa · 124 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 889 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Vejen Kommune (6650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 889 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.230 kr/m².1.041.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstre gns: 7.917 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6650-snit 9.292 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering789.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2019okt.Ejerskifte
1983feb.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 53 6650 Brørup	134 m²	545 m	12-08-2024	1.045.000 kr.	7.799 kr./m²
Østre Alle 33 6650 Brørup	140 m²	325 m	22-07-2025	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Østre Alle 40 6650 Brørup	111 m²	521 m	14-07-2026	995.000 kr.	8.964 kr./m²
Østre Alle 14 6650 Brørup	100 m²	119 m	24-02-2026	760.000 kr.	7.600 kr./m²
Østre Alle 26 6650 Brørup	101 m²	369 m	31-07-2026	670.000 kr.	6.634 kr./m²
Østre Alle 51 6650 Brørup	180 m²	520 m	17-12-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Syrenvej 14 6650 Brørup	121 m²	232 m	09-09-2025	875.000 kr.	7.231 kr./m²
Syrenvej 15 6650 Brørup	128 m²	276 m	01-04-2025	1.545.000 kr.	12.070 kr./m²
Banevænget 6 6650 Brørup	121 m²	342 m	29-12-2025	865.000 kr.	7.149 kr./m²
Syrenvej 7 6650 Brørup	118 m²	235 m	30-09-2024	935.000 kr.	7.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu