Vægterpladsen 1

Villa · 282 m² · bygget 1740

Om boligen

Villa på 282 m², grund på 496 m², 7 værelser, opført i 1740, renoveret i 1975. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1740
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 496 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.181 kr/m².2.782.370 kr.
2Alders-risiko (286 år)Huset er 286 år gammelt (opført 1740). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.753.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,19 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2021 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.753.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
2000jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1740Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slotsgade 18B 6200 Aabenraa	274 m²	363 m	27-08-2025	1.815.000 kr.	6.624 kr./m²
Lindsnakkevej 37A 6200 Aabenraa	274 m²	1,1 km	28-10-2025	5.100.000 kr.	18.613 kr./m²
Nørreport 22 6200 Aabenraa	247 m²	363 m	28-08-2024	1.950.000 kr.	7.895 kr./m²
Forstalle 44 6200 Aabenraa	245 m²	737 m	10-02-2025	1.825.000 kr.	7.449 kr./m²
Slotsgade 42 6200 Aabenraa	227 m²	476 m	23-11-2023	2.725.000 kr.	12.004 kr./m²
Jørgensgård 64 6200 Aabenraa	249 m²	1,1 km	02-11-2025	2.400.000 kr.	9.639 kr./m²
Havetoft 5 6200 Aabenraa	245 m²	1,1 km	04-04-2024	3.433.700 kr.	14.015 kr./m²
Høgelsbjerg 82 6200 Aabenraa	272 m²	2,0 km	11-07-2024	3.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Slotsgade 9 6200 Aabenraa	214 m²	402 m	18-12-2025	2.625.000 kr.	12.266 kr./m²
Hjarupvej 17 6200 Aabenraa	236 m²	1,1 km	04-06-2024	2.550.000 kr.	10.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu