Vigerslevvej 277A, 2500 Valby — Rækkehus · 95 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 176 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.090.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.735.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.089 kr/m².6.028.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVigerslevvej gns: 41.781 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 82.634 kr/m²-49,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.325.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,96 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 3.860.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.325.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.860.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vigerslevvej 277D 2500 Valby	95 m²	16 m	17-03-2025	4.995.000 kr.	52.579 kr./m²
Vigerslevvej 82E 2500 Valby	139 m²	1,8 km	15-05-2024	5.560.000 kr.	40.000 kr./m²
Vigerslevvej 74A 2500 Valby	146 m²	1,9 km	27-04-2025	6.100.000 kr.	41.781 kr./m²
Vigerslevvej 76B 2500 Valby	164 m²	1,9 km	22-05-2025	7.500.000 kr.	45.732 kr./m²
Borghaven 2A 2500 Valby	98 m²	288 m	03-12-2023	4.100.000 kr.	41.837 kr./m²
Panumsvej 15 2500 Valby	96 m²	1,4 km	06-07-2024	8.200.000 kr.	85.417 kr./m²
Nøddehaven 1C 2500 Valby	86 m²	757 m	29-03-2025	5.450.000 kr.	63.372 kr./m²
Prisholmvej 58 2500 Valby	88 m²	960 m	19-06-2025	5.700.000 kr.	64.773 kr./m²
Prisholmvej 70 2500 Valby	88 m²	972 m	02-07-2024	5.225.000 kr.	59.375 kr./m²
Panumsvej 40 2500 Valby	98 m²	1,5 km	20-11-2023	7.450.000 kr.	76.020 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu