Spaden A 4, st. 4.

Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1973

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², grund på 849 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Taastrup (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1973

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 8152 m²
Bebygget areal: 1884 m²
Erhvervsareal: 292 m²
Grundareal: 849 m²
Udestue: 279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.947 kr/m².1.846.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpaden gns: 23.611 kr/m² (85 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 29.825 kr/m²-20,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.353.232 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,31 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2014 · Alm. Salg: 950.000 kr.
11. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.353.232 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.300.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2019nov.Ejerskifte1.700.000 kr.
2014feb.Ejerskifte950.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spaden A 2, 3. 2, Høje Taastrup 2630 Taastrup	98 m²	40 m	06-08-2024	2.210.000 kr.	22.551 kr./m²
Spaden A 3, 3. 3. 2630 Taastrup	99 m²	20 m	13-03-2026	1.787.500 kr.	18.056 kr./m²
Spaden A 2, 3. 3. 2630 Taastrup	99 m²	40 m	17-08-2026	2.250.000 kr.	22.727 kr./m²
Spaden A 1, 3. 3, Høje Taastrup 2630 Taastrup	99 m²	60 m	12-01-2026	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²
Spaden A 6, 3. 3, Høje Taastrup 2630 Taastrup	102 m²	39 m	04-04-2024	2.295.000 kr.	22.500 kr./m²
Spaden A 1, st. 1, Høje Taastrup 2630 Taastrup	102 m²	60 m	02-04-2025	2.100.000 kr.	20.588 kr./m²
Spaden A 4, 2. 1, Høje Taastrup 2630 Taastrup	57 m²	0 m	08-01-2025	1.400.000 kr.	24.561 kr./m²
Spaden A 3, 1. 1, Høje Taastrup 2630 Taastrup	57 m²	19 m	23-02-2025	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²
Spaden A 5, st. 3, Høje Taastrup 2630 Taastrup	57 m²	20 m	16-12-2025	1.695.000 kr.	29.737 kr./m²
Spaden A 5, 2. 4, Høje Taastrup 2630 Taastrup	57 m²	20 m	02-03-2025	1.475.000 kr.	25.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu