Fiilsvej 33, 7500 Holstebro — Villa · 164 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 725 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Holstebro (7500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 725 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.502 kr/m².2.127.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiilsvej gns: 10.874 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.594 kr/m²-30,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.811.035 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.661.772 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiilsvej 23 7500 Holstebro	143 m²	90 m	09-11-2025	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Fiilsvej 3 7500 Holstebro	114 m²	303 m	28-04-2024	1.400.000 kr.	12.281 kr./m²
Anne Franks Vej 15 7500 Holstebro	154 m²	90 m	28-03-2024	2.365.000 kr.	15.357 kr./m²
Kaj Munks Vej 27 7500 Holstebro	150 m²	192 m	14-07-2024	1.350.000 kr.	9.000 kr./m²
Engvej 4 7500 Holstebro	157 m²	651 m	27-12-2023	1.850.000 kr.	11.783 kr./m²
Ålykke 13 7500 Holstebro	161 m²	848 m	12-03-2025	4.650.000 kr.	28.882 kr./m²
Høstvænget 9 7500 Holstebro	167 m²	853 m	17-01-2024	2.025.000 kr.	12.126 kr./m²
Vesterbrogade 60 7500 Holstebro	153 m²	525 m	02-03-2025	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²
Nibsbjergvej 10 7500 Holstebro	185 m²	60 m	18-11-2024	3.150.000 kr.	17.027 kr./m²
Tangsvej 33 7500 Holstebro	173 m²	689 m	16-05-2024	1.830.000 kr.	10.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu