Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Vangede Bygade 105, 1. th

Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1958

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1958
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
666 m²
Bebygget areal
222 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.128.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.497.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.120 kr/m².2.191.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVangede gns: 36.304 kr/m² (72 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 47.945 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.226.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,06 pct. siden feb. 2026
343k1,0M1,8M2,5M3,2M1992199620002004200820122016202020242. feb. 20262.250.000 kr.I dag · vores estimat2.226.245 kr.Markedet · 1992413.220 kr.Markedet · 1993505.800 kr.Markedet · 1994531.360 kr.Markedet · 1995525.540 kr.Markedet · 1996452.040 kr.Markedet · 1997589.260 kr.Markedet · 1998656.700 kr.Markedet · 1999655.560 kr.Markedet · 2000699.540 kr.Markedet · 2001734.220 kr.Markedet · 2002915.600 kr.Markedet · 20031.259.400 kr.Markedet · 2004955.920 kr.Markedet · 20051.209.720 kr.Markedet · 20061.735.320 kr.Markedet · 20071.590.900 kr.Markedet · 20081.309.860 kr.Markedet · 2009934.440 kr.Markedet · 20101.148.280 kr.Markedet · 20111.500.000 kr.Markedet · 2012891.300 kr.Markedet · 20131.311.840 kr.Markedet · 20141.108.080 kr.Markedet · 20151.398.060 kr.Markedet · 20161.422.360 kr.Markedet · 20171.697.700 kr.Markedet · 20181.784.220 kr.Markedet · 20191.829.400 kr.Markedet · 20201.866.960 kr.Markedet · 20212.005.680 kr.Markedet · 20222.272.740 kr.Markedet · 20231.911.780 kr.Markedet · 20242.103.300 kr.Markedet · 20252.324.160 kr.Markedet · 20263.039.660 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2026 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.226.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte
  • 2014majEjerskifte
  • 2005aug.Ejerskifte
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vangede Bygade 105, 2. th
2820 Gentofte		60 m²0 m21-11-20242.045.000 kr.34.083 kr./m²
Vangede Bygade 107, 2. tv
2820 Gentofte		60 m²10 m27-06-20241.950.000 kr.32.500 kr./m²
Vangede Bygade 103, 2. th
2820 Gentofte		62 m²12 m31-03-20253.200.000 kr.51.613 kr./m²
Vangede Bygade 103, st. th
2820 Gentofte		62 m²12 m13-09-20242.470.000 kr.39.839 kr./m²
Vangede Bygade 48, 2. 1
2820 Gentofte		61 m²291 m05-07-20252.300.000 kr.37.705 kr./m²
Vangede Bygade 105, st. th
2820 Gentofte		55 m²0 m04-11-20241.600.000 kr.29.091 kr./m²
Vangede Bygade 109, 1. th
2820 Gentofte		55 m²36 m03-10-20252.321.000 kr.42.200 kr./m²
Vangede Bygade 115, st. tv
2820 Gentofte		54 m²37 m16-01-20241.700.000 kr.31.481 kr./m²
Vangede Bygade 78, 2. th
2820 Gentofte		55 m²215 m07-07-20252.200.000 kr.40.000 kr./m²
Vangede Bygade 50, 1. 1
2820 Gentofte		65 m²269 m03-08-20242.125.000 kr.32.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden