Øster Farimagsgade 81, 2. tv

Ejerlejlighed · 144 m² · bygget 1889

Om boligen

Ejerlejlighed på 144 m², 5 værelser, opført i 1889. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 1889
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 1425 m²
Bebygget areal: 285 m²
Erhvervsareal: 167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.975.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.497 kr/m².10.868.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØster gns: 66.713 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-18,40 pct.
3Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering9.882.120 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,59 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 9.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.882.120 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg9.100.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øster Farimagsgade 79, 3. th 2100 København Ø	148 m²	19 m	25-08-2025	10.615.000 kr.	71.723 kr./m²
Øster Farimagsgade 95, 1. 2100 København Ø	118 m²	86 m	02-06-2025	7.400.000 kr.	62.712 kr./m²
Øster Farimagsgade 30, 4. th 2100 København Ø	179 m²	388 m	19-10-2025	13.795.000 kr.	77.067 kr./m²
Øster Farimagsgade 30, 2. th 2100 København Ø	179 m²	388 m	26-05-2025	12.782.000 kr.	71.408 kr./m²
Øster Farimagsgade 12, 1. th 2100 København Ø	101 m²	555 m	31-12-2024	6.675.000 kr.	66.089 kr./m²
Øster Farimagsgade 28A, 3. th 2100 København Ø	92 m²	415 m	21-10-2024	6.195.000 kr.	67.337 kr./m²
Øster Farimagsgade 28A, 5. th 2100 København Ø	92 m²	415 m	20-12-2023	6.525.000 kr.	70.924 kr./m²
Øster Farimagsgade 16B, 3. 2100 København Ø	232 m²	504 m	29-11-2025	18.200.000 kr.	78.448 kr./m²
Øster Farimagsgade 16B, 4. 2100 København Ø	233 m²	504 m	10-11-2025	16.700.000 kr.	71.674 kr./m²
Malmøgade 12, st. th 2100 København Ø	145 m²	293 m	19-09-2024	9.800.000 kr.	67.586 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu